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LVMO est un bureau d’étude spécialisé dans la maîtrise d’œuvre de conception et d’exécution ainsi que dans l’assistance à maîtrise d’ouvrage.
Nous intervenons à toutes les étapes de votre projet afin d’assurer la coordination des études dès la phase esquisse ainsi que la gestion et la direction de l’exécution jusqu’à la réception des ouvrages.
Notre expérience nous permet de collaborer avec les entrepreneurs, les bureaux d’études (thermique, acoustique, structurel, …) , paysagiste, les architectes, architectes d’intérieur, …. et d’intervenir sur des projets neufs, d’extension et de rénovation.
LVMO intègre dans certain de ses projets des cabinets d’architectes, d’architectes d’intérieurs, paysagiste, … qui correspondront au mieux à votre projet et à votre vision.
LVMO met son savoir-faire et ses compétences à votre service afin de solutionner vos problématiques de coût, de délai et de qualité technique et architecturale.
Nos Missions
La mission principale que nous vous proposons est une mission de maitrise d’œuvre avec un accompagnement architectural.
Cette mission peut se décomposer en 2 temps :
Esquisse et Estimation
Selon un cahier des charges sommaires que vous nous fournissez, nous établissons une esquisse de votre projet. A partir de cette esquisse nous établirons les grandes lignes du budget travaux.
Dans les différentes étapes du projet de construction/rénovation, celle-ci assoit les bases de votre projet.
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Nous Récupérons les éléments premiers éléments importants : cadastre, PLU, Règlements particuliers, …
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Nous pouvons également effectuer des relevés sur site.
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Lors de notre entretien nous établissons les grandes lignes de votre projet : Caractéristiques, budget, planning, ….
Aves l’ensemble de ces éléments nous vous établissons une esquisse sur laquelle nous allons échanger jusqu’à la validation des « grandes « lignes » de votre projet.
Une esquisse à pour but d’établir l’emplacement des différentes pièces, leur géométrie principales. Celle-ci permettra également selon les cas d’établir l’aspect architectural extérieur général.
L’esquisse validée, nous établirons un estimatif de vos travaux. Cet estimatif sera décomposé par lots (GO, Charpente, couverture, …). Nous continuerons à échanger afin de se cordonner sur l’enveloppe global du projet.
Maîtrise d'Œuvre de Conception & d'Exécution
Nous assurons les missions d’établissement des pièces écrites/graphiques en vue de l’obtention d’un Permis de Construire ou d’une Demande Préalable, de rédaction des éléments nécessaire à la consultation des entreprises et à l’analyse des offres, de direction des travaux, de gestion financière et administrative de l’opération et d’organisation et de suivi des opérations…
Le cœur de notre métier : la maitrise d’œuvre
Suite à l’élaboration des grandes lignes de votre projet (Cf : Esquisse et Estimation), nous vous accompagnons sur les différentes étapes de votre projet :
Avant Projet Definitif (APD) :
Nous établissons ensemble les lignes plus précise de votre projet. Les plans de la phase « esquisse » se précisent. Nous prenons en compte les différentes contraintes techniques, réglementaires, … Les détails architecturaux sont abordés. Nous précisons l’estimation initiale.
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Permis de Construire (PC) ou autres ( DP, …) :
Nous établissons les pièces graphiques, administratives et techniques nécessaires pour l’obtention de votre permis auprès des administrations.
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Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) & Assistance pour la passation des contrats de travaux (ACT)
Nous établissons un dossier technique dématérialisé afin de permettre la consultation des entreprises.
Ce dossier contiendra un descriptif des ouvrages, des matériaux, …. Lot par lot.
A de descriptif, il sera également joint un jeu de plans côtés, avec les différentes, vues, coupes, et détails nécessaires à la compréhension du projet par les professionnels du bâtiment.
Nous établirons ensemble la liste des entreprises consultées. Nous relancerons et réaliserons les mises au point des différents devis d’entreprise afin de la rendre conforme au projet.
Enfin nous vous accompagnerons sur la compréhension des offres et le choix des entreprises retenues. Nous vous réaliserons les contrats d’attributions des marchés ainsi que les différentes démarches administratives à l’ouverture du chantier.
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Suivi de chantier. (EXE)
A ce titre nous assurons les missions de direction et coordination des travaux. Nous réalisons les différents mises au point avec les entreprises et vous-même. Nous participons également de gestion financière et administrative de l’opération et d’organisation et de suivi des opérations de réception. Nous prenons également en charge le suivi des levées de réserves de Garantie Parfait Achèvement ( 1 an).